CHAT Via WhatsApp
diposkan pada : 29-12-2020 17:47:39

Sering melihat nama notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) dalam satu plang yang sama? Bagi orang awam, kedua profesi ini dianggap memiliki tugas dan fungsi serupa. Padahal, notaris dan PPAT sangat berbeda begitupun dengan kewenangannya.

Meski begitu, memang banyak ditemui notaris yang juga berprofesi sebagai PPAT. Rangkap jabatan profesi memang diperbolehkan oleh peraturan perundang-undangan di Indonesia.

Secara garis besar, notaris merupakan pejabat umum yang berwenang untuk membuat akta otentik dan kewenangan lainnya sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang ini (Pasal 1 angka 1 UUJN). Sedangkan PPAT adalah pejabat umum yang diberi kewenangan untuk membuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (Pasal 1 angka 1 PP 37/1998).

“Seorang notaris boleh menjalankan profesinya setelah diangkat oleh Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia, sementara PPAT diangkat langsung oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN),” ujar seorang notaris yang berkantor di Jakarta Selatan.

Urusan yang bisa ditangani

Lebih lanjut, Karlita menuturkan pokok wewenang yang bisa ditangani oleh notaris dan PPAT juga jauh berbeda. Notaris berwenang untuk:

1.    Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus (legalisasi)
2.    Membukukan surat-surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus (waarmerking)
3.    Membuat akta otentik tentang perjanjian ataupun ketetapan
4.    Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi dengan surat aslinya
5.    Memberikan penyuluhan hukum sehubungan dengan pembuatan akta
6.    Membuat akta jual beli dan sertifikat tanah

Sementara kewenangan yang dapat dilakukan PPAT meliputi urusan pertanahan mulai dari:

1.    Jual beli
2.    Tukar menukar
3.    Hibah
4.    Pemasukan ke dalam perusahaan (inbreng)
5.    Pembagian hak bersama
6.    Pemberian Hak Guna Bangunan/Hak Pakai atas Tanah Hak Milik
7.    Pemberian Hak Tanggungan
8.    Pemberian Kuasa membebankan Hak Tanggungan.

Kewenangan wilayah kerja

Jika Anda punya tanah dan bangunan yang akan disewakan atau dijual kepada orang lain, maka Anda bisa mengurus surat dan akta perjanjiannya melalui kantor notaris yang berada di sekitar tempat tinggal.

Dengan kata lain, tidak perlu mendatangi kantor notaris terdekat sesuai area properti tersebut. “Ilustrasinya seperti ini, misalnya Anda hendak menjual rumah di Bandung kepada pembeli yang menetap di Bogor. Untuk melakukan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB), Anda dan rekan tidak harus mengunjungi kantor notaris yang berada di Bandung, melainkan cukup di wilayah Bogor,” jelas seorang sumber.

Berbeda dengan PPAT, kewenangan wilayahnya hanya mencakup domisili yang telah ditentukan, dan tidak mempunyai kuasa untuk menjalankan tugas di luar daerah lain. Disebutkan dalam Pasal 12 ayat (1) PP 37/1998, bahwa daerah kerja PPAT adalah satu wilayah kerja Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat II.

Karena itu, untuk pengurusan pengalihan hak atas tanah yang berlokasi di wilayah A, harus dilakukan melalui PPAT yang berkedudukan di wilayah A. (ES)

Biaya Konsultasi Notaris Termurah

Posting by Admin

Biaya Konsultasi Notaris Termurah

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terbaik dari TanyaTyaz Jasa Mendirikan PT murah 2.5jt (Ak



140 Kali

Tarif Jasa Notaris Murah dan Terbaik

Posting by Admin

Tarif Jasa Notaris Murah dan Terbaik

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terbaik dari TanyaTyaz Jasa Mendirikan PT murah 2.5jt (Ak



153 Kali

Info Notaris Terbaik dan Terpercaya

Posting by Admin

Info Notaris Terbaik dan Terpercaya

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



161 Kali

Cari Jasa Notaris Terbaik dan Terpercaya

Posting by Admin

Cari Jasa Notaris Terbaik dan Terpercaya

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



130 Kali

Biaya Pelayanan Notaris Termurah

Posting by Admin

Biaya Pelayanan Notaris Termurah

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



137 Kali

Konsultasi Notaris Terbaik dan Terpercaya

Posting by Admin

Konsultasi Notaris Terbaik dan Terpercaya

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



135 Kali

Kantor Notaris Terbaik dan Terpercaya

Posting by Admin

Kantor Notaris Terbaik dan Terpercaya

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



157 Kali

Layanan Pendirian PT dan CV Murah

Posting by Admin

Layanan Pendirian PT dan CV Murah

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz   Layanan Terba



151 Kali

Jasa Notaris terbaik dan terpercaya

Posting by Admin

Jasa Notaris terbaik dan terpercaya

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz Layanan Terbaik dari Ta



154 Kali

Jasa pendirian PT dan CV Murah

Posting by Admin

Jasa pendirian PT dan CV Murah

Tanya Tyaz Tanya Tyaz hadir untuk membantu orang awam agar lebih melek hukum. Karena banyak hal sepele yang berkaitan dengan hukum, namun karena tidak paham maka jadi salah langkah. Masalah hukum akan selalu menjumpai diri kita. Ayo melek masalah hukum bersama @tanya.tyaz Layanan Terbaik dari Ta



243 Kali